出国留学 租房需谨慎

近日，欧洲媒体报道，100多名中国留学生在意大利佩鲁贾市遭遇了当地房屋黑中介诈骗，这些留学生每人每月需交纳230欧元（约合1564元人民币）床位出租费，并被要求提前支付8个月的租金，物业管理费另计，留学生共支付了18万欧元（约合122万元人民币）的房租。但事后竟发现，交纳的租金从未被登记过，中介也没给这些留学生留下任何租约合同。在意大利，尽管有房屋中介、大学和市政府达成协议公布的一系列租房价格及一些细节介绍和规定出台，但按照法律规定，由于没有正式租约，这100多名中国留学生将面临被驱赶的可能。

出国留学，面对陌生的环境，重要的还是要保证自己的安全，尤其是独自在外租房的时候，一定要谨慎选择，沃尔德留学小编盘点了一下海外留学租房需要注意的事项，希望能对大家有所帮助。

1.重复收取信用评估费。在租住房子时，中介常会以保障房东利益为由，要求租客做信用评估。一般情况下，此类信用检查报告收费大约在900元人民币左右，但一些中介会要求租客交更高的费用，甚至每看一套房子就做一次信用评估，这是完全没有必要的。

2.不肯退手续费。在还没确定房子是属于你的之前，所交的任何手续费都是可以退的，偶尔会有一些黑中介收取了留学生手续费后，又转而把房子租给别人却不退还手续费的情况。所以在这种情况下，留学生在看房前务必确定是否需要交手续费，并签署协议以保障自己的利益。

3.合同内容有否不平等条约。在签署租房合同前，详细了解合同内容，特别是收费和退费部分，如合同没有标明保证自己利益的项目，必须要求中介添加，以保障自己的权益。

4.入住前检查房子并与房东确认，立此存照。学生在入住租房前，有必要检查清楚墙面、地板、家具、电器、水电表等情况，并与房东确认，如果可以的话还应拍照为证。很多留学生就曾被房东控告损坏墙体、家居等要求赔偿，却有口难辩。要提醒的是，在英国租房子是不用交水费的。如果遇到不合理的索赔，可以找学校律师提供帮助。

5.随意涨租金。一些中介经常会以某些原因突然涨租金，如遇到此种情况，留学生可以找出相同区域相似房屋的一系列租金情况，与房东商量以避免涨价。

留学生在海外租房子好找本地人当中介，这样就算遇骗也能较好索偿。另外，还可以在租房网上寻找合适的房源和中介，网站上的中介都有着较严格的准入制度，遇上黑中介的可能性较低。为靠谱的办法是通过学校的房源清单找房子，可信度极高。