英国租房超详解攻略，实用技能+完美避开套路

对于留学的宝宝们，当雅思考完，学校的申请也告一段落时，就需要考虑一下到了英国该住哪的问题了。今天小编就跟你唠一下在英国租房的那些事儿。总体来说，在英国就这么两种选择，要么住在学校提供的宿舍，要么自己出去找房子住。

大学提供的宿舍
基本可以理解是国内的大学宿舍，由学校管理。
优点：
1）可以交新朋友，快速融入社交圈子；
2）有警卫，安全；
3）大学宿舍基本相当于一个社区，肯定有洗衣房啊，健身房等便利设施；
4）东西坏了直接报修，水电费都在房租里面，比较省事；
5）离学校和图书馆近，有些学校的宿舍可能会稍微远点儿，但也都有方便搭乘的交通工具。
缺点：
1）贵！英国大学宿舍确实不便宜！伦敦地区一般在￡180-￡250（包括水电费），英国其它大学估计在￡90-￡200；
2）可供选择少，房间都不大，隔音很差；
3）缺点是不能自己选同层室友，所以也许会遇到各种类型性格的人，而且做饭（中国炒菜）容易引发火警。
4）条件好的宿舍比较难抢，一般环境好，离教室和食堂近的宿舍都是兵家必争之地，所以申请晚的同学很难抢到好的宿舍。
PS：catered和self-catered的区别，后者要自己解决吃饭问题，所以很多小伙伴们出国之后，first skill就是学会做饭。

下面我们重点说一下，如果不住大学宿舍，我们还有哪些选择。
在英国的学生住宿大致分为以下几种：
Home Stay: 说白了就是住在英国人家里，大部分会包早餐和晚餐。Home Stay的优点是：能够迅速地融入当地的生活，了解当地文化，锻炼口语。缺点是：价格比较贵，不确定因素相对较多。住宿的质量很大程度上取决于你和房东的生活习惯是否匹配，相处是否融洽。有些住宿家庭的规矩会让中国学生觉得不可思议，比如不许带任何朋友回家，不许烧油烟大的中国菜等等。
自己租房：可以自己在网上找房子，也可以通过中介选择房子。这种方式的优点就是：选择灵活，可以选择自己喜欢的房型和地理位置，房租相对便宜些。缺点就是欺诈行为多，各种账单繁琐，设施维修得不到保障，与中介和房东的纠纷也不可避免。
学生公寓：英国大大小小的宿舍公寓公司有很多，其规模与品质良莠不齐。学生公寓的优点很多：设施齐全，服务周到，免去了很多账单的烦忧。缺点显而易见，租金相对于个人租房会贵一些。
小编给大家总结了英国住宿的一些基本房屋类型：
Studio：一人或者情侣住，包含自用卫生间和厨房，一般双人床，可能没有客厅。
Flat：一般一个flat里至少两间房间，独立公寓各房间里有自带卫生间，公用厨房和客厅，中介房和学校宿舍可能需要共用卫生间。
House：独栋的楼房，一般两层，一般2-4个房间。传统英式家庭房，需要公用厨房、卫生间及客厅。
Apartment： 宿舍公寓，房型多，一般是简欧装修的现代大楼，电子锁进楼。
后小编给大家一些额外的租房贴士：
预约参观：
很多网上的图片不真实，建议找中介要求预约看房。对房型有疑问，看图不放心的同学，除了学校的学生宿舍，其他房子都是可以预约参观的 。
找房时间：
找房高峰期是在开学前两个月和复活节左右。其实圣诞节是好的找房时间，也有足够的时间挑选，也不用担心房源被抢光了 ，同时也没有太大的考试压力。Early Bird还有优惠哦。
租房相关词汇：
P/W每周
P.P.每人
N/S不吸烟者
UNFURN不含家具
CH中央暖气
GCH煤气供暖
ECH电式供暖
DG双层窗
DEP押金
REF推荐信
W/MACH洗衣机
NR靠近
O.N.O.可以议价
在英国租房，有几个不得不提的麻烦事儿：
Council tax：英国政府对学生实行Council Tax的减免政策。如果是自己租房的同学，你要去大学开一份你的在读证明，并且填写相关表格，向Council提出减免申请。
押金：这是令人头疼的一件事情啦，“无良房东”的事情发生的太多了，同学们经常会因为各种理由和借口被克扣押金。小编在这里想提醒同学们，你是可以将房屋的押金保存在法律规定的第三方，没有必要一定放在房东或者中介那里的。



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