美国留学教你三招租房秘诀

     马上就是美国秋季入学的学生赴美的日子了，大家的房子找好了么？留学租房有哪些安全问题要格外注意呢？那么，一般都需要什么材料和缴纳什么费用？租房过程中有哪些技巧可寻求？

安全至上

留学异国他乡，重要的当然就是安全问题。而租房可谓是该安全链条上重要的一环。有些留学生可能不小心被黑心房东骗了，这确实是件很闹心的事。租房安全，大家才能安心投入学业呀。那么怎么才能保证租房的安全性呢？

首先，租房环境安全系数很重要。各位要关注周围社区的治安情况、离校距离、交通便利与否、购物是否方便等等。

另外，还要注意房子的内部设施是否存在安全隐患，对房东也要做到足够了解，不能轻信他人。

租房材料及费用

美国社会安全号码（SSN）；

I-20表格：或者DS-2019表格；

收入证明：包括：工资收入、奖学金证明（一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租）、存款证明（一般需要达到36倍或者48倍月房租）；

整修费与入住费：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销；

手续费：

国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30（美元/次）。用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，包括：安全押金（Security Deposit）：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。定金（Holding Fee）：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。

通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。宠物押金（Pet Deposit）：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200（美元/只）左右。

物业公司（房东）可能会收取管理费和申请费：

管理费（Administration Fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。申请费（Application Fee）：通常有30-100（美金/人），该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

租房技巧

主动出击 求助华人

现在网络如此发达，可以在网上发帖寻求帮助，查找私人租房信息。当然，如果在未到美国前就找到了所在院校的华人团体、同学、学长学姐，那么到了美国之后可以找他们帮忙寻找。

了解房子周围环境

房子的地理位置和安全问题非常重要。要离学校近一些，不能过于偏僻或嘈杂，治安好，交通和购物方便等等都是一些考虑因素。总之，要租到满意的房子，一定要多花心思，不能偷懒。

租房合同看仔细

在签合同之前，一定要看清楚合同的各项条款，如有没有说明房屋状况和完好程度，在你搬走是偿付不该承担的责任。好针对具体情况，在合同上列出不应由你承担的责任。

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