据美国侨报网刊文，对于留学生来说，到美国首要考虑的事情就是住房问题。如何能找到可靠、方便而且经济的住房需要花心思，还要碰运气。因为租房的过程中偶然的因素很多，即使住了很长一段时间后，也未必就能找到合适的房屋。

租二房东的房未必划算

因为留学生的存在，高校附近的租房市场也变得十分多样性。安全有法律保障的方式就是直接找公寓的租赁办公室(leasing office)签合同租房子，除此之外，找二房东留学生转租二房东的房子也很普遍。有些中国学生专做这种生意，即从房屋出租公司那里签出租合约，获得房子后，租房人作为二房东再将房子转租给初来乍到的留学生。

那么留学生是如何找二房东租房的呢？一般大家都是通过微信，上学校的租房群，查看在美国已经居住过些时日的学长学姐们发布的租房信息广告，然后通过加他们的微信找他们租的房子。因为觉得大家都是中国人，说话沟通都方便；还有就是接手二房东转租的房子会比直接找公寓租赁办公室的价格更优惠。但其实在美国待久后就会发现，向二房东租房看似价格相对便宜，但其实存在问题，其中大的问题是转租合同不够详细和全面。而正是因为合同问题，很多人都和二房东发生过或大或小的矛盾。

专家的建议：转租或合租房合同效力重要

当房东将房屋出租给二房东时，出租合约上应写明二房东如果要将房屋分租出去，是否需要向房东报告，且按规矩二房东要与租客签订具有法律效力的合约，否则会产生争议。安全省事的方法还是找房东租房，不要牵扯转租。

如果非要转租，那么对于转租问题，一般租约上会写任何转租都需要房东的书面同意。如果未经房东同意，协议可能是无效的。就算可以转租，房东还是需要履行之前的租约。还有针对情侣一起合租房屋问题，一般租房子，如果两个人一起签的租房合同，两个人都需要承担责任。但如果只有一方和房东签了合同，而情侣双方在私下签了合同的话，则要看双方签署的合同是否具有法律效力。

一般租房合同上都是要写明房东是否同意转租，但是一般情况下 除非房东有很好的理由拒绝转租，那么房客都是允许转租的。对于情侣二人一起合租房子的问题，如果两个人一起签了这个合同，终不终止情侣关系对租约是不会有影响的，所有租客都有承担全部房租的责任。还有如果房东和房客是用中文沟通的租房问题，但合同却是英文的话，房东必须提供一份英文租约的翻译件，如果单是英文租约则是不具有法律效力的。来源：中国侨网

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